Státní podpora a daně

Jak je možné snížit náklady spojené s hypotéčním úvěrem.

Peníze´

Hypotéky a státní podpora

Podpora hypoték ze strany státu souvisí se snahou o výstavbu nových bytů a domů.

Jedná se o příspěvek k úrokům z hypotéčního úvěru, daňové odpočty a státní bezúročnou půjčku. Hypotéky je možné kombinovat se stavebním spořením, které je také ze strany státu podporováno přízpěvky.

Příspěvek k úrokům z hypotéčního úvěru

Nárok na tento přízpěvek máte, když stavíte nový bytový dům nebo kupujete byt, od jehož kolaudace neuplynuly více než dva roky. Příspěvek lze také získat na přestavbu nebytových prostor na bytové.

Podpora se vztahuje na hypoteční úvěr nepřekročující

  • 1,5 mil. Kč na pořízení rodinného domu s jedním bytem
  • 2 mil.Kč na pořízení rodinného domu se dvěma byty
  • 12 tisíc Kč na 1 metr čtvereční podlahové plochy, ale nejvýše 800 tisíc korun na jeden byt

V případě, že je cena nemovitosti vyšší, vztahuje se podpora pouze na uvedený limit. Jestliže je úvěr použit na koupi pozemku k výstavbě, zvyšuje se limit o 200 tisíc korun. Podmínkou čerpání státní podpory je dokončení stavby do čtyř let.

V součastnosti je z důvodu nízkých úrokových sazeb tento přízpevěk NULOVÝ.

Daňové odpisy

Podnikatel i zaměstnanec může částku zaplacenou na úrocích z hypotečního úvěru sníženou o státní podporu a úroky z úvěru stavebního spoření odečíst ze základu daně z příjmu fyzických osob do výše 300 tisíc Kč ročně. Podnikatel odpis zahrnuje do kolonky daňově odčitatelné výdaje v daňovém přiznání, zaměstnanec přinese z banky vždy na konci roku potvrzení své mzdové účtárně a ta odpočet provede.

Část zaplaceného životního pojištění, které je nezbytná k získání hypotéky, je možné také odečíst od daňového základu.