´
- Hypotéky
- Novinky
- Potřebné doklady
- Státní podpora
- Dokumentace
- Srovnání hypoték
- Americká hypotéka
- Komerční banka
- ČSOB
- Česká spořitelna
Zařizování veškerých povolení a dokumentací na úřadech
Stavba
- Koupený pozemek musíte zaregistrovat do katastru nemovitostí
- Zajistěte si projektanta
- Územní rozhodnutí - prověřte, jestli územní plán obce počítá s výstavbou rodinného domu na vaší parcele nebo se předem domluvte na změně územního plánu a zařazení mezi stavební pozemky, jinak není na možné pozemku stavět.
- Územní řízení - pro příslušný stavební úřad musí projektant zpracovat dokumentaci, aby bylo na základě územního řízení možné vydat rozhodnutí o umístění stavby.
- Projekt
- Žádost o stavební povolení - Stavebník navštíví s projektantem stavební úřad s projektovou dokumentací, úřad porovnává její kompatibilitu s územním plánem obce a rozhodne o povolení. Zákon stanovuje pro rozhodnutí 30 denní lhůtu. Může se stát, že předložená dokumentace nebude dostačující a pak se stavební řízení pozastaví a vyřizování se protáhne.
- Ocenění nemovitosti na základě projektu odhadcem. Pro banku je velmi důležitý odhad nemovitosti, protože na jeho základě stanovuje konečnou výši úvěru.
- Rozpočet stavby
Katastrální úřad
Žadatelé o hypotéku se tomuto úřadu nevyhnou.
- vložení koupeného pozemku do katastru - na jeho základě jede získat stavební povolení
- žádosti o vklad rozestavěné nemovitosti současně s její zástavou ve pospěch banky
- Pokud je zástavou jiná nemovitost, pak je nutné také ji vložit jako zástavu do KN
- Po dokončení stavby se zapisuje do katastru nemovitostí hotový dům