Uvažujete o hypotéce? A už jste slyšeli o hypotéce on-line?

Přestože odborníci tvrdí, že trh nemovitostí se nachází už několik let v hluboké krizi, počet hypoték, i jejich objem, stále stoupá. Řady kamenných bank teď rozšířila také hypotéka po webu, kterou zřídila Hypoteční banka. Co byste si měli před podáním žádosti o hypotéku zjistit a promyslet?

Hypotéka není pro každého

I když získat hypotéku není nic složitého, měli byste se před podáním žádosti nejprve zamyslet nad tím, o jak výrazný zásah do vašeho rodinného rozpočtu půjde. Budete schopni splácet hypotéku i několik desítek let? Máte skutečně stabilní zázemí? Jak velká měsíční splátka je pro vás únosná? Pokud dojdete k tomu, že byste každý měsíc "honili každou korunu", do hypotéky se nepouštějte a bydlete raději v pronajatém bytě. Tedy, pokud nechcete rozšířit řady lidí, jimž banka nemovitost kvůli nesplácení hypotéky zabavila a prodala v dražbě.

K čemu lze hypotéku použít?

Hypoteční úvěry jsou obecně určeny k řešení bytové situace. Úvěr si můžete vzít na pořízení jakékoliv nemovitosti, ale také na jejich rekonstrukci. Možná jste nevěděli, že hypoteční úvěr je možné použít také k refinancování vaší současné hypotéky. Pokud totiž zjistíte, že vás vaše hypoteční banka, od níž čerpáte úvěr, trošku šidí na úrocích nebo už s jejími službami nejste spokojeni, můžete v době skončení fixačního období uvedeného ve smlouvě úvěr refinancovat. To znamená, že si vezmete hypotéku jinde a novou hypotékou se ta stará zaplatí. Velmi jednoduché a velmi efektivní.

Jak velkou hypotéku si vzít?

Na hypotečním trhu platí několik jednoduchých pravidel. Čím vyšší hypotéku si berete, tím vyšší jsou také úroky. Totéž platí o tzv. fixačním období, tedy době, po kterou se vám nebude měnit úroková sazba. Pokud si přes hypotéku po webu půjčíte do 90 % ceny nemovitosti, budete platit při tříleté fixaci úroky ve vši 4,54 %. Pokud se rozhodnete sáhnout do rezerv a půjčíte si do 65 % hodnoty nemovitosti, snížíte úroky na 3,44 %.

Kolik stojí vyřízení hypotéky?

Pokud budete chytří, tak vás vyřízení nebude stát ani korunu. Je sice pravda, že většina bank si za zpracování hypotéky účtuje několik procent z půjčované sumy, světlou výjimkou je hypotéka po webu, jejíž vyřízení je zadarmo.

Nechte si poradit

Finanční poradci nemají v České republice dobrou pověst, ale při vyřizování hypotéky přeci jen dejte na rady odborníka. Většinou se bude jednat přímo o bankéře konkrétní hypoteční banky, který vás provede úskalím vyřizování hypotéky. Díky němu dokážete čas potřebný k vyřízení hypotéky zkrátit až na třetinu. Hypoteční bankéř by vám měl být k dispozici i prostřednictvím telefonu, hypotéka po webu dokonce nabízí inovaci v podobě virtuální pobočky a videohovorů s bankéřem po vaší pracovní době až do 21 hodin.

Hypotéka po webu by měla být standardem

Je škoda, že hypotéka po webu zatím není masově rozšířena. V době informačních technologií je nasnadě, abychom měli možnost hypotéku vyřídit on-line, ale se stejným servisem, jako bychom seděli v bance u přepážky. Vyřízení hypotéky po webu je navíc opravdu jednoduché. Prostě si jen vyberete variantu, vyplníte žádost a dodáte bance požadované dokumenty k nemovitosti a po schválení hypotéky jen podepíšete smlouvu. Rychlé bydlení se konečně stává realitou.